Como comprar uma casa? A questão aqui não é nem o financiamento bancário, mas os cuidados ao comprar sua casa, quais cuidados necessários?
A compra de um imóvel é um dos momentos mais importante na vida de uma pessoa. Algumas pessoas irão morar por décadas em um mesmo imóvel.
Entretanto, ao comprar um imóvel, muitas pessoas se arrependem por uma série de situações. Alguns problemas até se resolvem, contudo, a dor de cabeça é enorme.
Assim, preparamos para você uma série de cuidados necessários antes de comprar seu imóvel. Desse modo, você evitará muitos problemas, veja, então, como comprar seu imóvel.
Documentação
A princípio, um dos problemas mais sérios e difíceis de solucionar é o problema com a documentação. Algumas pessoas ao comprar seu imóvel não verifica se a documentação está em correta.
Dessa forma, muitos compradores acabam recebendo com o imóvel, dívidas, que precisarão ser pagas. Por isso, você deve ter certeza de que não existem dívidas com energia, água, IPTU entre outras.
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Ter a certidão negativa do imóvel é um cuidado essencial e importante para todo comprador. Verifique a Escritura do imóvel, a Matrícula do mesmo, isso deve deixar você mais tranquilo.
Entretanto, este não é o único cuidado a ser tomado, você precisa tomar outros cuidados ao comprar seu imóvel.
Faça uma vistoria bem feita
Além de verificar toda a documentação, você precisa tomar muito cuidado com a vistoria. Fazer a vistoria acompanhado de um pedreiro é uma dica interessante.
Contudo, caso isso não seja possível, faça uma visita ao imóvel após um período de chuvas. Isso garantirá que você não está comprando um imóvel com infiltrações.
Outro detalhe importante, verifique todas as torneiras e ralos da casa. Assim como, a válvula dos banheiros, estes problemas são percebidos apenas após a compra do imóvel.
Enfim, verifique o caimento da água, se ela vai para o ralo no banheiro e no quintal. Para isso, você não precisará jogar água, apenas bolinhas de gude soltas nos cômodos demonstrarão o caimento.
Histórico da construtora
Por fim, veja qual o histórico da construtora, se possível, converse com pessoas que possuem imóveis da mesma construtora. Veja se com o passar dos anos os imóveis apresentaram defeito.
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Veja se existem reclamações e processos judiciais de compradores contra a construtora. Essa é uma forma de evitar muitos problemas futuros ao comprar seu imóvel.
Acredite, esta investigação será essencial para você comprar seu imóvel com maior segurança. Se encontrar muitas reclamações, não feche negócio, afinal de contas, você pode ser lesado.
Não tenha pressa de comprar seu imóvel, a pesquisa e a negociação são as melhores ferramentas para você comprar sua casa com segurança.