Come comprare una casa? La questione qui non è nemmeno il finanziamento bancario, ma attenzione quando si acquista la propria casa, quali precauzioni sono necessarie?
L'acquisto di un immobile è uno dei momenti più importanti nella vita di una persona. Alcune persone vivranno nella stessa proprietà per decenni.
Tuttavia, quando si acquista un immobile, molte persone si pentono di una serie di situazioni. Alcuni problemi possono anche essere risolti, ma il mal di testa è enorme.
Pertanto, abbiamo preparato per te una serie di precauzioni necessarie prima di acquistare il tuo immobile. In questo modo eviterai tanti problemi, scopri come acquistare il tuo immobile.
Documentazione
All'inizio, Uno dei problemi più seri e difficili da risolvere è il problema della documentazione. Alcune persone, quando acquistano il loro immobile, non controllano se la documentazione è corretta.
In questo modo, molti acquirenti finiscono per ricevere debiti con la proprietà, che dovranno essere pagati. Pertanto, devi essere sicuro che non ci siano debiti con energia, acqua, IPTU tra gli altri.
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Avere il certificato negativo dell'immobile è una considerazione essenziale e importante per ogni acquirente. Controlla l'atto e il numero di registrazione della proprietà, questo dovrebbe darti tranquillità.
Tuttavia, questa non è l'unica precauzione da prendere, è necessario adottare altre precauzioni al momento dell'acquisto del proprio immobile.
Effettuare una buona ispezione
Oltre a controllare tutta la documentazione, è necessario prestare molta attenzione all'ispezione. Effettuare il sopralluogo accompagnati da un muratore è un consiglio interessante.
Tuttavia, se ciò non è possibile, fare una visita alla proprietà dopo un periodo di pioggia. Ciò garantirà che non stai acquistando una proprietà con perdite.
Altro dettaglio importante, controlla tutti i rubinetti e gli scarichi della casa. Proprio come la valvola del bagno, questi problemi si notano solo dopo l’acquisto dell’immobile.
Infine, controlla il caduta d'acqua, se va nello scarico in bagno e in cortile. Per fare questo, non avrai bisogno di versare acqua, solo le biglie sparse nelle stanze dimostreranno l'adattamento.
Storia dell'impresa edile
Infine, scopri qual è la storia dell'impresa di costruzioni e, se possibile, parla con persone che possiedono immobili della stessa impresa di costruzioni. Verifica se le proprietà hanno sviluppato difetti nel corso degli anni.
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Verifica se ci sono reclami e azioni legali da parte degli acquirenti contro la società di costruzioni. Questo è un modo per evitare molti problemi futuri al momento dell'acquisto della tua proprietà.
Credere, Questa indagine sarà fondamentale per permetterti di acquistare il tuo immobile con maggiore sicurezza. Se trovi molte lamentele, non chiudere l'affare, dopotutto potresti subire danni.
Non avere fretta di acquistare il tuo immobile, la ricerca e la negoziazione sono gli strumenti migliori per acquistare la tua casa in tutta sicurezza.