¿Cómo comprar una casa? La cuestión aquí ni siquiera es la financiación bancaria, sino el cuidado a la hora de comprar la vivienda, ¿qué precauciones hay que tener?
Comprar una propiedad es uno de los momentos más importantes en la vida de una persona. Algunas personas vivirán en la misma propiedad durante décadas.
Sin embargo, al comprar una propiedad, Mucha gente se arrepiente de una serie de situaciones.. Algunos problemas incluso pueden resolverse, pero el dolor de cabeza es enorme.
Por ello, hemos preparado para usted una serie de precauciones necesarias antes de adquirir su propiedad. De esta manera evitarás muchos problemas, mira cómo comprar tu propiedad.
Documentación
Al principio, Uno de los problemas más graves y difíciles de solucionar es el problema de la documentación. Algunas personas, a la hora de comprar su propiedad, no comprueban si la documentación es correcta.
De esta forma, muchos compradores acaban recibiendo deudas con la propiedad, que deberán pagar. Por lo tanto, debes estar seguro de que no existen deudas con energía, agua, IPTU entre otras.
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Tener el certificado negativo de la propiedad es una consideración esencial e importante para todo comprador. Verifique la escritura de la propiedad y el número de registro, esto le dará tranquilidad.
Sin embargo, esta no es la única precaución que debe tomar, es necesario tomar otras precauciones al comprar su propiedad.
Realizar una buena inspección.
Además de comprobar toda la documentación, hay que tener mucho cuidado con la inspección. Realizar la inspección acompañado de un albañil es un consejo interesante.
Sin embargo, si esto no es posible, visitar la propiedad después de un período de lluvias. Esto asegurará que no compre una propiedad con goteras.
Otro detalle importante, revisa todos los grifos y desagües de la casa. Al igual que la válvula del baño, estos problemas sólo se notan después de comprar la propiedad.
Finalmente, verifique el caída de agua, si se va por el desagüe del baño y del patio. Para hacer esto, no necesitará verter agua, solo las canicas sueltas en las habitaciones demostrarán el ajuste.
Historia de la empresa constructora.
Finalmente ver cuál es la historia de la constructora, de ser posible hablar con personas que posean propiedades de la misma constructora. Vea si las propiedades han desarrollado defectos a lo largo de los años.
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Vea si existen quejas y demandas de los compradores contra la empresa constructora. Esta es una manera de evitar muchos problemas futuros a la hora de comprar tu propiedad.
Creer, Esta investigación será fundamental para que usted pueda comprar su propiedad con mayor seguridad. Si encuentras muchas quejas, no cierres el trato, después de todo, podrías salir perjudicado.
No tenga prisa por comprar su propiedad, la investigación y la negociación son las mejores herramientas para que pueda comprar su casa de forma segura.