كيف تشتري منزل؟

كيفية شراء منزل؟ المشكلة هنا ليست حتى التمويل البنكي، بل اهتم عند شراء منزلك، ما هي الاحتياطات اللازمة؟

شراء عقار هو من أهم اللحظات في حياة الإنسان. سيعيش بعض الأشخاص في نفس العقار لعقود من الزمن.

ومع ذلك، عند شراء عقار، كثير من الناس يندمون على سلسلة من المواقف. يمكن حتى حل بعض المشاكل، ولكن الصداع هائل.

لذلك، أعددنا لك سلسلة من الاحتياطات اللازمة قبل شراء عقارك. بهذه الطريقة سوف تتجنب العديد من المشاكل، تعرف على كيفية شراء عقارك.

التوثيق

في البدايه، واحدة من أخطر وأصعب المشاكل التي يجب حلها هي مشكلة التوثيق. بعض الناس، عند شراء ممتلكاتهم، لا يتحققون مما إذا كانت الوثائق صحيحة.

بهذه الطريقة، ينتهي الأمر بالعديد من المشترين بالحصول على ديون على العقار، والتي سيتعين عليهم سدادها. ولذلك، يجب التأكد من عدم وجود ديون مع الطاقة، المياه، IPTU من بين أمور أخرى.

نرى أيضا:

• تطبيق تجريب المنزل
• شاهد منزلك من تطبيق القمر الصناعي
• شاهد الأنابيب الموجودة في الحائط باستخدام هاتفك الخلوي

يعد الحصول على الشهادة السلبية للعقار اعتبارًا أساسيًا ومهمًا لكل مشتري. تحقق من سند ملكية العقار ورقم التسجيل، فهذا من شأنه أن يمنحك راحة البال.

ومع ذلك، ليس هذا هو الاحتياط الوحيد الذي يجب اتخاذه، بل يتعين عليك اتخاذ احتياطات أخرى عند شراء الممتلكات الخاصة بك.

إجراء فحص جيد

بالإضافة إلى التحقق من جميع الوثائق، عليك أن تكون حذرًا جدًا أثناء الفحص. يعد إجراء الفحص برفقة عامل بناء بمثابة نصيحة مثيرة للاهتمام.

ومع ذلك، إذا لم يكن هذا ممكنا، قم بزيارة العقار بعد فترة الأمطار. سيضمن هذا أنك لا تشتري عقارًا به تسريبات.

تفصيل آخر مهم هو فحص جميع الصنابير والمصارف في المنزل. تمامًا مثل صمام الحمام، لا يتم ملاحظة هذه المشاكل إلا بعد شراء العقار.

وأخيرا، تحقق من قطرة ماءإذا نزل في البالوعة في الحمام وفي الفناء. للقيام بذلك، لن تحتاج إلى صب الماء، فقط الكرات الرخامية المفككة في الغرف ستثبت مدى ملاءمتها.

تاريخ شركة البناء

أخيرًا، تعرف على تاريخ شركة البناء، وتحدث إن أمكن مع الأشخاص الذين يمتلكون عقارات من نفس شركة البناء. معرفة ما إذا كانت الخصائص قد طورت عيوبًا على مر السنين.

معرفة ما إذا كان هناك أي شكاوى ودعاوى قضائية من المشترين ضد شركة البناء. هذه طريقة لتجنب العديد من المشاكل المستقبلية عند شراء الممتلكات الخاصة بك.

يعتقد، سيكون هذا التحقيق ضروريًا بالنسبة لك لشراء الممتلكات الخاصة بك بأمان أكبر. إذا وجدت العديد من الشكاوى، فلا تغلق الصفقة، ففي النهاية قد تتعرض للأذى.

لا تتعجل في شراء عقارك، فالبحث والتفاوض هما أفضل الأدوات لك لشراء منزلك بأمان.